Le vieillissement de la population engendre de nouveaux besoins, notamment en matière d'accessibilité et de sécurité.

 Voici quelques exemple d'innovation pour l'habitat des seniors et des personnes à mobilité réduite.

La communauté senior du hameau Bel Air : pour les baby boomers La commune de Navès, dans le Tarn, accueillera d'ici l'été 2009, le projet d'un village «senior» haut de gamme, « le Hameau Bel Air » de 32 millions d'euros. Ce village de 900 habitants comptera d'ici un an, 202 pavillons, tous conçus pour les plus de 50 ans plutôt aisés financièrement. Comme la plupart des villages «senior» sécurisés et fermés (dans ce cas précis, le gardien est joignable par un bip individuel), ce lotissement proposera toute une gamme de services aux retraités qui y résideront. D'après une étude menée par Fréderic Serrière, spécialisé sur le marché des seniors, on remarque qu'emménager dans une résidence sécurisée n'attire pas forcément les babyboomers. Toutefois, certains trouvent fatiguant d'entretenir leur maison devenue trop grande. Ainsi, habiter dans un appartement lumineux et calme devient rassurant.

Les concepts de cette résidence reposent sur la mise à disposition des habitants de logements adaptés à la mobilité réduite comme des couloirs et portes plus large. Un espace privatif remplacera le domicile actuel par quelque chose de plus adapté et permettra de rester autonome malgré l'arrivée d'une dépendance. D'autre part, un clubhouse permettra de se retrouver dans un espace collectif : organisation de rencontres, animations, coin fitness,... Plusieurs projets de création de ces « vill'âges » sont à l'étude avec des débuts de construction de plusieurs résidences pour cette année 2008. Ainsi, 140 logements sont en cours de promotion par des partenaires immobiliers dans les départements du Bas-Rhin, Haut-Rhin et dans les Vosges.

La société H2AD, spécialisée dans les solutions médico techniques innovantes pour le maintien à domicile des personnes fragiles et dépendantes en santé et en sécurité, propose depuis début 2007 sur Grenoble des Appartements Santé. Ils sont une alternative positive à l'hospitalisation traditionnelle de longue durée ou à la maison de retraite. Chaque appartement comprend des équipements de pointe, permettant la prise en charge permanente de l'occupant, au moyen d'équipements domotiques très simples à utiliser. Ces équipements dits de technologies « ambiantes » (invisibles et non intrusives) sont directement intégrés lors de la construction et prennent leur place naturellement dans l'environnement de l'occupant.